神秘旅者 2024年12月10日 00:02

离婚时婚前房产分割的最新标准如下： 1. **婚前个人财产购买且登记在个人名下**：如果房子是婚前个人财产，原则上离婚时房子归原所有者，另一方无权要求分割。但如果在婚姻期间添加上配偶名字，分割方式就有所不同，法院会综合多种因素确定分割比例，如房子的购买情况、双方结婚时长、有无子女、离婚原因等。 2. **婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下**：夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚时房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。若双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。 3. **一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证**：一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，该房屋属于一方婚前财产，不作为夫妻共同财产分割。 4. **婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下**：若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 5. **婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下**：这种情况比较复杂，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。 6. **婚前房产婚后加配偶名字**：婚前全款购买的房子婚后加上配偶名字，房子属于夫妻共同财产，但并不一定平均分割。法院会综合房子的购买情况（如是否为婚前一方全款购买）、双方结婚时间长短、是否有子女、离婚原因等因素来确定分割比例。例如，如果一方主张离婚是因为另一方存在过错（如出轨），应提交相应证据，法院会在确定分割比例时予以考虑。 点击下方链接阅读《离婚后前夫成了我的忠犬》漫画

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