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离婚房产分配

2024年12月09日 22:58

1个回答

宁静之语 2024年12月09日 22:58

离婚房产分配需根据不同情况确定： 1. **婚前按揭买房**：一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚后房子归属出资方，但房贷和房子增值部分可按承担房贷比例分配。 2. **个人婚前全款买房**：未签订赠与合同的情况下，无论后期是否在房本上加另一方名字，都属于婚前个人财产，夫妻离婚时另一方无权分割。 3. **父母出首付，婚后共同还贷**：房子产权归父母，夫妻双方共同还贷部分以及房子增值部分视为共同财产，离婚时可分割。 4. **婚后父母出资买房，登记在子女一方名下**：视为对该子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方不能分割。 5. **婚前一方购买房屋，婚后共同还贷**：离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成时，法院可判决归产权登记一方，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。 6. **一方婚前购买房子，婚前或婚后房产证加配偶名字**：加名后为夫妻共同财产。若明确约定份额比例，按此比例分割；若只加名未约定份额，为共同共有，法院根据房产实际登记人、财产来源、出资情况、形成共有关系原因、婚姻关系存续时间长短，结合子女抚养、女性权益、离婚过错方等因素综合评估确定各自房产份额比例，不再沿用均等分割原则。点击下方链接阅读《离婚后前夫成了我的忠犬》漫画

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