悄然柳影 2024年12月10日 01:13

以下为2021年离婚房产分割的一些常见情况： **一、婚前财产相关情况** 1. **婚前做财产公证的房产** - 如果男方有价值500万的房产且做了婚前财产公证，那么不管结婚还是离婚，这套房产的属性不变，女方不能分割。同样，女方若在婚前对有一定价值的公司做了公证，婚后公司购置的房产属于婚前财产性质，男方无权分割。例如，女方有价值3000万营业额的公司，婚前做了公证，婚后公司购置50套房产，与男方无关。 2. **婚前一方全款买房** - 若个人婚前全款买房，没有签赠与合同的情况下，即使婚后加另一方名字，依旧属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。 3. **婚前一方父母出首付买房婚后共同还贷** - 房子产权归父母所有，夫妻双方共同还贷部分及增值部分可视为共同财产，离婚时可以分割。 4. **婚前一方贷款买房** - 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 **二、婚后财产相关情况** 1. **婚后一方用自己工资买房** - 如果没有婚前财产公证，婚后用未公证的薪水置办的房产属于共同财产。例如刘强东若未将未来十年的个人收入全部公证为个人婚前财产，婚后用薪水置办房产，其配偶可要求分50%产权。 2. **婚后双方父母出资购房** - 不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 3. **婚后一方父母出资买房** - 婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 4. **一方赠与另一方房产** - 婚前或者婚姻关系存续期间，一方约定将自己所有的房产赠与另一方或者共有，在赠与房产变更登记之前撤销赠与的，另一方请求判令继续履行的，按照相关法律规定处理。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房产未过户，赠与一方可撤销赠与，离婚时房产属于赠与一方，不予分割。 5. **以父母名义买房** - 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 点击下方链接阅读《离婚后前夫成了我的忠犬》漫画

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